# ГК РФ, часть вторая, ст. 619: Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Акт: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) № 14-ФЗ
Источник: http://pravo.gov.ru/
Раздел: Глава 32. Дарение

Текст приведён для работы. Юридическую силу имеет официальный источник —
сверьтесь с ним перед использованием в документе.

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ
- Действительно ли условие договора аренды о возможности одностороннего отказа от него без указания условий и оснований отказа
- Можно ли расторгнуть договор аренды по инициативе арендодателя во внесудебном порядке при наличии в договоре такого условия
- Является ли срок в три календарных дня с даты направления претензии разумным для погашения задолженности по договору аренды
- Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
- Правомерно ли требование учредителя муниципального бюджетного учреждения о расторжении договора аренды и выселении учреждения из занимаемых помещений
- Можно ли договор аренды, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, расторгнуть по требованию арендодателя в связи с нарушениями со стороны арендатора
- Является ли неполное внесение арендной платы в установленные договором аренды сроки основанием для его расторжения
- Является ли перепланировка помещения без согласия арендодателя существенным нарушением договора аренды
- Является ли неисполнение обязанности по оплате коммунальных платежей основанием для расторжения договора аренды
- Все вопросы по ст. 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях , когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом , иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
<div class="