# ГК РФ, часть вторая, ст. 620: Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Акт: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) № 14-ФЗ
Источник: http://pravo.gov.ru/
Раздел: Глава 32. Дарение

Текст приведён для работы. Юридическую силу имеет официальный источник —
сверьтесь с ним перед использованием в документе.

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 620 ГК РФ
- Вправе ли арендатор в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды в отношении отдельных арендуемых объектов
- Является ли основанием для досрочного расторжения договора аренды несоответствие температурного режима помещений требованиям санитарно-эпидемиологических правил, препятствующее использованию их по предусмотренному назначению
- Свидетельствует ли экономическая нецелесообразность дальнейшего использования арендованного имущества о его непригодности вследствие обстоятельств, за которые арендатор не отвечает
- Можно ли взыскать убытки с арендатора, не выполнившего условие об обязательном уведомлении арендодателя за определенный срок об отказе от договора аренды
- Утрачивает ли арендатор право на досрочное расторжение договора аренды, если арендодатель устранит недостатки имущества в разумный срок
- Вправе ли арендодатель удержать обеспечительный платеж при расторжении договора аренды по инициативе арендатора или при его одностороннем отказе от договора
- Все вопросы по ст. 620 ГК РФ
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки , которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
<div class="