ЗК РФ, ст. 105: Виды зон с особыми условиями использования территорий

обновлено 22 октября 2026

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Об особенностях установления зон с особыми условиями использования территорий см. ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.

КонсультантПлюс: примечание.

О прекращении существования зон, установленных до 31.12.2024, не соответствующих целям установления и видам зон, предусмотренным данным кодексом, см. ФЗ от 26.12.2024 N 485-ФЗ .

Могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:

1) зоны охраны объектов культурного наследия;

2) защитная зона объекта культурного наследия;

3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

4) охранная зона железных дорог;

5) придорожные полосы автомобильных дорог;

6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов);

(в ред. Федерального закона от 26.12.2024 N 485-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции )

7) охранная зона линий и сооружений связи;

8) приаэродромная территория ;

9) зона охраняемого объекта;

10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;

11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);

12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

13) водоохранная зона ;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 445-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции )

14) прибрежная защитная полоса ;

15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов;

(в ред. Федерального закона от 04.08.2023 N 469-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции )

16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;

17) зоны затопления и подтопления;

18) санитарно-защитная зона ;

19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;

20) охранная зона геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети;

(пп. 20 в ред. Федерального закона от 04.08.2023 N 491-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции )

21) - 22) утратили силу. - Федеральный закон от 26.12.2024 N 485-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции )

23) рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал;

(пп. 23 в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 445-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции )

24) рыбохозяйственная заповедная зона ;

25) зона минимальных расстояний до магистральных или технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов);

(в ред. Федерального закона от 26.12.2024 N 485-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции )

26) охранная зона гидроэнергетического объекта;

27) утратил силу. - Федеральный закон от 26.12.2024 N 485-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции )

28) охранная зона тепловых сетей.

Текст приведён для работы. Юридическую силу имеет официальный источник — сверьтесь с ним перед использованием в документе.

Разбор для сторон

Что это значит для каждой стороны

Роли зависят от нормы: в поставке — поставщик и покупатель, в трудовом споре — работник и работодатель, в алиментах — получатель и плательщик. Пол не важен — важна ваша роль.

Готовим разбор для обеих сторон…

К кому обратиться

Специалисты по направлению «Трудовые споры»

Профили подобраны по теме статьи. Это не персональная рекомендация конкретного юриста.

Смотреть биржу →

ДЕМО — Равнинская Вера Олеговна, вымышленный персонаж каталога. Направление профиля: работа и трудовые разногласия. Карточка показывает, как можно кратко представить спе…

  • Трудовые споры
  • Восстановление на работе
с 2011 года
от 4 500 ₽

ДЕМО — Равнинская Алина Денисовна, вымышленный персонаж каталога. Направление профиля: работа и трудовые разногласия. Карточка показывает, как можно кратко представить с…

  • Восстановление на работе
  • Увольнение по сокращению
с 2021 года
от 3 000 ₽

ДЕМО — Равнинская Нина Андреевна, вымышленный персонаж каталога. Направление профиля: работа и трудовые разногласия. Карточка показывает, как можно кратко представить сп…

  • Увольнение по сокращению
  • Трудовые споры
с 2013 года
от 3 000 ₽

ДЕМО — Равнинская Кира Романовна, вымышленный персонаж каталога. Направление профиля: работа и трудовые разногласия. Карточка показывает, как можно кратко представить сп…

  • Трудовые споры
  • Восстановление на работе
с 2023 года
от 3 000 ₽
Не хотите разбираться один?

Сформируйте запрос: он попадёт на биржу, и специалисты смогут откликнуться.